年初银行贷款额度充裕集中放贷

　　新年伊始，往往银行贷款额度较为充裕，记者从银行了解到，目前银行去年内部批单正在集中发放，1月房贷市场有望出现“开门红”。此外，从去年以来一直延续的房贷利率优惠目前仍存在于北京市场，专家建议有需求的购房者不妨抓住时机。

　　京华时报记者日前从中介机构了解到，由于年初银行内部新增贷款额度，促使银行加快了贷款的审批和办理速度。各大银行也在年初这段时间针对去年末盘点清账时积压的批单进行集中放贷，目前各大银行抵押贷款的放款周期最快在5-7天左右。

　　贷款机构“伟嘉安捷”

　　分析师吴昊指出，年初银行放贷加快缘于去年批单量的减少。此外，由于去年底信贷融资环境较为优越，银行在去年底时仍能保持正常贷款审批，所以内部积压的批单量相比前一年明显减少，因此也导致银行在1月时能够保持放款的畅通，年初各家银行在放款上面较去年底进一步加速。

　　京华时报记者还从中介机构了解到，目前除了贷款额度比较充裕外，各家银行在年初仍然保持着利率优惠。融360日前公布的监测数据显示，汇丰银行、农业银行有条件提供8.8折优惠，交通银行、浦发银行、招商银行等银行提供9折利率。记者还走访一些中介网点获悉，中国银行和建设银行也对优质客户可以给到8.8折的优惠。

　　融360信贷专家徐瑾认为，房贷平均利率下行是大势所趋，但由于银行资金成本整体过高，因此房贷利率优惠重返7折时代概率极小，且大规模出现8.5折优惠可能性也较小。中原地产首席分析师张大伟告诉京华时报记者，对于购房时机来说，一般利率优惠的情况下，房价上涨的可能性非常大，所以现在的确是一个购房的时机。但是随着房地产告别全面短缺，整体宏观经济涨幅放缓，未来房价不太可能再现2009年或者2012年的暴涨。

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